TBS realizuje budowę mieszkań czynszowych w 70 % w oparciu o kredyt z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz w 30 % ze środków wpłaconych z tytułu partycypacji osób prawnych lub fizycznych. Partycypantem może być każda osoba fizyczna ( nie najemca) najczęściej są to osoby bliskie najemcy. Partycypant z tytułu współfinansowania budowy mieszkania może wskazywać kolejnych najemców w przypadku rozwiązania umowy najmu.
Zawarcie umowy najmu warunkowane jest spełnieniem przez najemcę warunków określonych w ustawie o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego tj.:
-
dochód gospodarstwa domowego w dniu zawarcia umowy najmu nie może być wyższy niż 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w danym województwie , ogłoszonego przed dniem zawarcia umowy najmu powiększonego o:
20 % w przypadku gospodarstwa jednoosobowego
80 % w przypadku gospodarstwa dwuosobowego
i o dalsze 40 % na każdą dodatkową osobę , tworzącą gospodarstwo domowe
-
nie posiadanie tytułu prawnego do innego lokalu w danej miejscowości
